房屋未过户，这个房子归谁所有？

2025-03-17

房子在未过户前仍归原所有人所有。依据《物权法》等相关法律，赠与权利的转移以办理过户登记为准，未过户则所有权不发生转移，意味着法律风险仍由原所有人承担。若不及时过户，可能面临赠与人撤销赠与等法律风险，影响您的权益。
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常见处理方式为协商过户或诉讼确权。协商不成时，可通过诉讼要求确认房屋所有权，并依据判决办理过户。选择时应考虑效率与成本，协商快捷但可能遇阻，诉讼耗时但具有法律效力。
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房子归原所有人。具体操作如下：1.若赠与人反悔，可能撤销赠与，您需通过法律途径维权。2.如已达成赠与协议但未过户，应尽快协商完成过户，避免赠与人变卦。3.若赠与人不配合过户，可提起诉讼，请求法院判决确认所有权，并强制过户。

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