农村砖木土结构老房子出售时要交税吗？

2025-03-13

农村砖木土结构老房子出售需交税。依据《契税暂行条例》等，买卖房屋均须缴税，不缴税可能导致违法并受处罚。
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农村房屋出售交税方式包括契税、个税等。具体根据房屋面积、产权年限选不同税率，如90㎡以下契税1%，未满5年个税20%或房价1%。
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农村房出售要交税。操作如下：1.确定房屋面积，计算契税：90㎡下1%，90-140㎡为1.5%，超140㎡为3%。2.看产权年限，定个税、营业税：未满5年缴个税20%或房价1%，营业税5.5%；满5年免征。3.土地增值税：满5年免征，未满缴房价1%。4.印花税统一为万分之十。

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