帮别人贷款买了一套房，现在买主不还房贷了，

2025-03-11

您作为债权人，在起诉买主不还房贷时，需准备贷款合同、还款记录、买主身份信息等关键证据。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条，起诉应向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。同时，根据《民事诉讼法》的相关规定，您还需遵循立案、庭审、判决等法律程序。若判决后买主仍不还贷，您可申请强制执行。
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从法律角度，您作为债权人有权主张买主继续履行还款义务，并要求其支付逾期利息及违约金（如合同中有约定）。若买主无力还款，您可申请法院拍卖房产以清偿债务。同时，您还有权要求买主承担因诉讼产生的合理费用，如律师费、诉讼费等。
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若买主在多地有财产，您可根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条的规定，选择合同履行地或被告住所地人民法院提起诉讼。若贷款合同中有约定管辖法院，且该约定不违反法律规定，也可向约定的管辖法院起诉。

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